Jak vybrat dobrou lokalitu pro dům

Prvním kritériem, kterou by měla vysněná nemovitost splňovat, je správná lokalita. Místo, kde strávíme následující roky života je ve většině případů důležitější než samotná kupní cena. Budete mít blízko do práce? Není v lokalitě příliš velký hluk? Jak daleko budou mít děti do školy? A co parkování a dostupnost MHD? Podobných otázek bychom mohli napočítat desítky. Při výběru lokality hodně rozhodují osobní zkušenosti s daným místem, popřípadě doporučení rodiny a přátel.

Mnohokrát se stane, že se lidé rozhodují pouze na základě ceny a prvního dojmu. Po čase ale zjistí, že jim dané místo vůbec nevyhovuje. Pokud je nemovitost kupovaná za hotové, tak to možná ještě lze vyřešit prodejem, ale v případě financování hypotečním úvěrem to už tak jednoduché není.

Lokalitu se doporučuje vybírat velmi pečlivě, bez unáhlených rozhodnutí. Dobré je také „nasát atmosféru“ daného místa. Projděte si vybrané lokality. Klidná lokalita bude pro budoucí výchovu dětí mnohem lepší volbou než místo v centru s velkým počtem barů a diskoték. Ty mohou být pro někoho aktuálně zajisté výhodou, ale časem to tak být už nemusí.

Nesnažte se dívat na lokalitu jen podle současných potřeb, ale také zkusit nahlédnout o pár let do budoucnosti. Chci tu bydlet celý život sám? Plánuji rodinu? Je to jen přechodné řešení na pevně stanovenou dobu? To vše vám může pomoci ke správnému výběru. Dobrým krokem je také návštěva příslušného stavebního úřadu a náhled do územního plánu vybrané lokality. Územní plán může napovědět nejen příjemné, ale i nepříjemné informace. Např. plánovaná výstavba průmyslového areálu v blízkosti vybrané nemovitosti asi většinu obyvatel nepotěší. Naopak zjištění o výstavbě dětského hřiště, zastávce metra či realizace parku může bydlení v dalších letech v mnohém zpříjemnit.