Menu

dům

Dům

Kupujete starší dům, nebo raději dáte přednost novostavbě?

, , ,

Otázka bydlení se nevztahuje pouze na výšku hypotéky a rozhodnutí, zda a jak investovat do bytu nebo domu. Ve hře může být i rekonstrukce starého domu nebo bydlení v novostavbě. Co je výhodnější pro jednoho, nemusí být výhodné pro druhého.

Výhody bydlení v rodinném domě snad ani netřeba představovat. Dostatek soukromí, vlastní zahrada, možnost mít s autem kde zaparkovat, to jsou jen některé plusy, které bydlení v rodinném domě poskytuje.

Nový či starší dům?
Při koupi rodinného domu nejednou stojíme před dilematem. Koupit starší stavbu ve slušném stavu, nebo si dát dům postavit a nastěhovat se do novostavby? Každá varianta má pro i proti, své výhody i zápory.

Starší rodinný dům
Jednou z hlavních předností starších rodinných domů je jejich cena, která je oproti novostavbě nižší. Dům si před případnou koupí můžete prohlédnout a prodávající je povinen vás informovat o nedostatcích objektu, např. zatékání, problémech s rozvody elektřiny, vody apod.

Přestože je cena podstatná, může se stát, že starší dům prostě přeplatíte. Hlavní nevýhodou je v tomto případě potřeba rekonstrukce a menších či větších úprav, jaké si stavba vyžádá mnohem dříve než u montovaných domech.

  • Staré rozvody elektřiny, popraskané vodovodní potrubí budete muset vyměnit dříve než u novostavby
  • Střecha může podléhat poruchám již po pár letech
  • Zatékání, spodní voda nebo vlhnutí domu
  • Úniky tepla, zvýšené náklady na vytápění, přehřívání domu

Je mnoho chyb, co se na starším objektu mohou projevit již po několika měsících či prvních letech bydlení. Pokud budova navíc není ani zateplená, počítejte s vyššími náklady na vytápění. Zateplení vám sice pomůže, ale nízkoenergetické domy z těch starších neuděláte.

Novostavba
Novostavba má nevýhod jen pár.

  • Cena: novostavba může, ale nemusí být dražší než starší dům. Cena závisí od firmy, hodnoty pozemku a materiálu použitého na stavbě.
  • Se stěhováním musíte počkat: nejdříve musí budova projít kolaudací, až pak se do ní můžete nastěhovat.

Nevýhody tedy jsou, ale plusy pro novostavbu určitě převáží. Navzdory vyšší ceně je novostavba dobrou volbou – několik let nemusíte v domě nic opravovat, vše je nové a do jeho zhodnocování či úprav investovat netřeba.

Pokud se obáváte delšího čekání, vyberte si z nabídky stavebních společností, které realizují montované domy. Stačí mít pozemek a do tří měsíců od spuštění výstavby se můžete stěhovat.

Dejte si však záležet, z jakých materiálů bude váš dům postaven. Za kvalitní materiály si sice mírně připlatíte, nebudete však litovat. Nižší náklady na topení v zimních měsících nebo ušetřené peníze za klimatizaci vám tuto investici vrátí už po pár letech bydlení.

Dřevostavba

Moderní dřevostavby můžou být útulným domovem

, ,

Energeticky úsporné a nízkoenergetické rodinné domy jsou v současné architektuře preferovanější než klasické zděné vícegenerační rodinné domy. V současnosti ale roste zájem také o stavbu moderních dřevostaveb. Nejen v okolních státech, ale také u nás na v Česku vznikají firmy, které se specializují na navrhování a realizaci montovaných domů, čili dřevostaveb.

Krátká doba výstavby
Výstavba dřevostaveb není časově náročná. Projektování a stavba dřevostavby na klíč trvá přibližně 150 dní, což je ve srovnání se zděnými domy poměrně krátký čas. Navíc při velmi nízkém tepelné poptávce vyzařují dřevostavby teplo a pohodu. Dřevo je dokonce obnovitelný zdroj a extrahuje z ovzduší CO2, čímž vlastně pomáhá šetřit a chránit naše životní prostředí.

Vysoká životnost a pozitivní vlastnosti dřeva
Několik výzkumů potvrdilo, že kromě toho, že dřevo chrání naše životní prostředí, životnost dřevěných konstrukcí je srovnatelná s těmi zděnými. Vynikající mechanické vlastnosti dřeva předurčují tento přírodní materiál na stavbu kvalitních dřevostaveb. Dřevo je biologicky rozložitelné, takže i po skončení životního cyklu dřevěné stavby je možné z něj získávat energii. O jiných materiálech, jako například o oceli, nebo železobetonových konstrukcích to říct nemůžeme.

Příjemné vnitřní klima
U dřevostavby oceníte i stabilní interiérové teploty v každém ročním období. Realizovali se několik výzkumů a všechny potvrdily, že právě dřevo jako jediný stavební materiál má pozitivní vliv na vnitřní klima. Stěny dřevěné stavby nejsou ani chladné, ani teplé.

Estetické vlastnosti dřeva
Další nespornou výhodou moderních dřevostaveb jsou i vynikající estetické vlastnosti dřeva. Právě alergikům a astmatikům vytvářejí dřevěné konstrukce příjemné prostředí na život, které neohrožuje jejich zdraví. Je dokázáno, že právě barva dřeva, jeho přírodní textura a samozřejmě i vůně pozitivně ovlivňují lidské smysly.

Většina firem, která se specializuje na stavbu moderních dřevostaveb, se zaměřuje na suchý proces výstavby. To znamená, že zákazníci budou moci po ukončení výstavby svoji novou dřevostavbu využívat.

Žena v koupelně

Když voda je u vás doma nepřítel

, , , ,

Většina majitelů domů stále nemyslí dostatečně na vodotěsnost, dokud jejich dům neprokáže, že není vodotěsný! Přitom důležitost hydroizolace je zřejmá. Můžete se pokusit ignorovat vlhkost, která proniká do domu, ale v konečném důsledku to je to nejdražší „řešení“, protože voda ohrozí strukturální integritu vašeho domova. Nejlepším způsobem, jak zabránit zvyšování vlhkosti a jiným problémům souvisejícím s vodou, je dozvědět se o hydroizolaci a aplikovat své znalosti tam, kde je to potřeba. Zde je to, co potřebujete vědět o hydroizolaci.

Koupelny, sprchy, prádelny a toalety se považují za mokré prostory v domácnosti a stavební prvky v těchto místnostech musí být nepropustné nebo odolné vůči vodě. U koupelnách s dřevěnými podlahami (včetně dřevěných podlahových krytin, jako jsou dřevotřískové desky nebo překližkové desky), musí být celé podlaží mimo sprchové plochy vodotěsné. Podobně by měly být podlahové a stěnové uzávěry vodotěsné.

Proč je vodotěsnost tak důležitá?
Správná hydroizolace ve vlhkých prostorách je naprosto nezbytná – voda, která uniká do podlahových a stěnových prostor, může velmi snadno narušit strukturu dřeva, které začne hnít a udělat další škody na domě. Tyto škody si obvykle však neuvědomujeme, že se dějí, dokud nenadělají výrazně škody. Zabránit vám tomu pomůže hydroizolace.

Kde se požaduje hydroizolace?
Hydroizolace je obecně nutná všude tam, kde je nejvyšší výskyt vody. To zahrnuje:

· Sprchové kouty
· Koupelnové prostory
· Prádelny
· Mokré oblasti v kuchyních
· Vaše střecha musí být důkladně vodotěsná

Co se stane, pokud nejsou tyto prostory vodotěsné?
Voda v místech, kde nepatří, může způsobit více než jen nepříjemnost. Může se stát skutečným nebezpečím. Voda vnikne do dřeva, oslabuje dřevo a ono začne hnít. To může způsobit zhroucení podlah a balkonů.

Voda představuje značné nebezpečí pro zdraví. Plísně způsobené vodou mohou vyvolat alergické reakce a respirační problémy. Některé studie dokonce ukázaly korelaci mezi plísní a depresí.